Le guide de la loi Pinel

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Table des matières
E-Book

I) Principe et fonctionnement

  1. Origine

  2. Zonage Géographique

  3. Logements concernés

  4. Principe Fiscal

II) Conditions obligatoires et cadre légal

  1. Localisation du logement

  2. Le niveau de performance énergétique du logement

  3. La location après l'achèvement des travaux 

  4. La durée d'investissement

  5. Les revenus annuels des locataires

  6. Le plafond de loyer mensuel au m2

  7. Investissement maximum en Pinel

  8. Les autres points importants de la loi Pinel

III) Fiscalité

  1. La loi Pinel et le prélèvement à la source

  2. Votre investissement vous rajoute de l'impôt !

IV) Rendement des opérations Pinel

  1. Exemple concret d'une simulation en Pinel

  2. Exemple concret d'un achat Pinel

V) Risques et objections de la loi Pinel

  1. Une rentabilité trop basse

  2. Risque de loyers plafonnés à la sortie du locataire

  3. Risque de suroffres à l'issue de la période de location

  4. Risque de perte de valeur après 5 ans

  5. Risque de devoir rembourser l'avantage fiscal

  6. Les vendeurs ne prennent pas tous les calculs en compte

VI ) Le conseil de l'expert en gestion de patrimoine

  1. Conseils

  2. Analyse

  3. Trucs et astuces

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